Lísing i rènting
Per adquirir vehicles, maquinària o immobles, l'empresa pot triar entre comprar (amb recursos propis o un préstec) o utilitzar fórmules d'arrendament: el lísing i el rènting.
El lísing
El lísing és un contracte pel qual una empresa adquireix un bé de l'immobilitzat material al seu nom i el lloga a una altra, que en fa ús a canvi d'unes quotes periòdiques, amb una opció de compra per un valor residual al final. Característiques:
- És un contracte d'arrendament amb opció de compra; suposa una font de finançament perquè permet disposar del bé sense comprar-lo.
- La durada depèn del bé: 2-6 anys en maquinària i instal·lacions; més de 10 anys en immobles.
- L'operació és irrevocable per a l'arrendatari (només es cancel·la comprant el bé o en finalitzar el contracte).
- L'empresa de lísing no es fa càrrec del manteniment ni de les reparacions.
- En finalitzar, l'arrendatari pot exercir o no el dret de compra pel valor residual.
Tipus de lísing
| Tipus | Descripció |
|---|---|
| Financer | Cessió de l'ús amb opció de compra al final (el descrit dalt). |
| Operatiu | La finalitat és la cessió de l'ús, no el finançament de l'adquisició. |
| Mobiliari | Sobre béns mobles (maquinària, vehicles, material informàtic…). |
| Immobiliari | Sobre immobles per a ús empresarial (naus, locals, oficines…). |
| Lease-back | L'empresa ven un actiu a l'entitat financera i tot seguit el lloga amb lísing (obté liquiditat mantenint-ne l'ús). |
El rènting
El rènting és un contracte de lloguer o arrendament no financer pel qual l'arrendador cedeix a l'arrendatari l'ús d'un bé per un temps i un preu determinats. Característiques:
- Es paga una quota fixa mensual que inclou la reparació i el manteniment del bé.
- Normalment no hi ha opció de compra.
- En finalitzar, es negocia la renovació; si no n'hi ha, el bé es retorna a l'arrendador.
Lísing vs. rènting
| Aspecte | Lísing | Rènting |
|---|---|---|
| Manteniment | A càrrec de l'arrendatari | A càrrec de l'arrendador (inclòs a la quota) |
| Opció de compra | Sempre la incorpora | No la incorpora |
| Risc de la inversió | El suporta l'arrendatari | El suporta l'arrendador |
| Registre comptable | Reconeix un deute (passiu) i un actiu | Simple despesa d'arrendament |
| Fiscalitat | Pot deduir les quotes (règim especial) | El lloguer és despesa deduïble |
| Revocació | Contracte irrevocable, amb indemnitzacions | Normalment cancel·lable anticipadament |
| Final del contracte | Retornar, prorrogar o comprar | Retornar o prorrogar |
Miniactivitat — AC0623/03/05 (lísing vs. rènting) — Avaluable
Una empresa ha de renovar 10 vehicles. Amb les dades de rènting (500 €/mes per vehicle, 3 anys) i lísing (400 €/mes per vehicle, 3 anys, valor residual 5.000 €/vehicle), calcula el cost total de cada opció i determina, justificant-ho, quina és més avantatjosa. (CA3.4, CA3.7)
Referències
- Material didàctic 0623 — RA3 (apartat 3.2.2.1: lísing i rènting), CFGS Gestió de Vendes i Espais Comercials.
- Activitat del RA3: comparació de lísing i rènting per a una flota de vehicles.